市内で建築物を建築しようとする場合は、県知事（島原振興局建築課）へ建築工事届の提出が必要となります。（建築物の床面積の合計が10平方メートル以内の場合は不要）
また、下記の建築物を建築（新築、増築、改築、移転、用途変更など）する場合、建築主事（島原振興局建築課）または指定確認検査機関に対し建築確認申請が必要です。

1.都市計画区域内の建築物（増築・改築・移転に係る床面積の合計が10平方メートル以内である場合は不要）
2.建築基準法に規定する特殊建築物で、その用途に供する部分の床面積が200平方メートルを超えるもの
3.階数が2以上または延べ面積が200平方メートルを超えるもの

なお、これらの申請・届出の提出については、令和8年10月1日より県への確認申請等の電子申請の開始に伴い、雲仙市経由による提出は廃止され、直接、島原振興局建築課の窓口又は電子申請による提出となります。[ 県HP：令和8年10月1日より確認申請書・工事届・除却届の市町経由を廃止します（外部リンク）]

これに伴い、これまで運用していた「雲仙市事前確認書」は、令和8年10月1日をもって廃止することといたしました。

本市に係る建築基準法以外の関係法令等のお問い合わせについては、直接、関係部署との協議をお願いします。